פינוי בינוי ברחוב יפו 159, ירושלים, ירושלים
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת פינוי בינוי ברחוב יפו 159, ירושלים, ירושלים. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: הוגשה בקשה. מספר יחידות מתוכנן: 102. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: הוגשה בקשה
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 102
- יחס הגדלה: ×2.9 — רבעון תחתון בעיר ירושלים (חציון 4.06, רבעון תחתון 3.33, רבעון עליון 4.86, לפי 284 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.61, רבעון תחתון 2.93, רבעון עליון 4.68, לפי 1388 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: בבדיקה תכנונית
- מחוז: ירושלים
- ועדה מקומית: ירושלים
- שטח התוכנית: 0.8 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 102
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 67
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (102 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
- התוכנית טרם אושרה — הליך התכנון עלול להתארך או להיתקע.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: הוגשה בקשה