הריסה ובנייה במסגרת תמ"א 38- רחוב טרומפלדור 13-חיפה., חיפה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת הריסה ובנייה במסגרת תמ"א 38- רחוב טרומפלדור 13-חיפה., חיפה. סוג: תמ״א 38/2. סטטוס נוכחי: הוגשה בקשה. מספר יחידות מתוכנן: 21. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: הוגשה בקשה
- סוג פרויקט: תמ״א 38/2
- יחידות דיור: 21
- יחס הגדלה: ×2.6 — רבעון תחתון בעיר חיפה (חציון 4.31, רבעון תחתון 3.79, רבעון עליון 4.68, לפי 73 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.6, רבעון תחתון 2.91, רבעון עליון 4.67, לפי 1379 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: בבדיקה תכנונית
- מחוז: חיפה
- ועדה מקומית: חיפה
- שטח התוכנית: 1.7 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 21
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 13
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- לפרויקט פוטנציאל התחדשות עירונית — נדרשת בדיקת עומק לפני התקשרות.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
- התוכנית טרם אושרה — הליך התכנון עלול להתארך או להיתקע.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: הוגשה בקשה