התחדשות מתחם האחדות 2-6, כפר סבא, כפר סבא
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת התחדשות מתחם האחדות 2-6, כפר סבא, כפר סבא. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: הוגשה בקשה. מספר יחידות מתוכנן: 145. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: הוגשה בקשה
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 145
- יחס הגדלה: ×3.5 — רבעון אמצעי בעיר כפר סבא (חציון 3.45, רבעון תחתון 3.02, רבעון עליון 3.64, לפי 15 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.6, רבעון תחתון 2.91, רבעון עליון 4.67, לפי 1379 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: הפקדה להתנגדויות/השגות
- מחוז: מרכז
- ועדה מקומית: כפר סבא
- שטח התוכנית: 3.5 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 145
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 103
- הפקדה: 18/09/2026
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (145 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
- התוכנית טרם אושרה — הליך התכנון עלול להתארך או להיתקע.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: הוגשה בקשה