רבי עקיבא, הרצליה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת רבי עקיבא, הרצליה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: הוגשה בקשה. מספר יחידות מתוכנן: 170. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: הוגשה בקשה
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 170
- יחס הגדלה: ×3 — רבעון תחתון בעיר הרצליה (חציון 3.23, רבעון תחתון 3.05, רבעון עליון 3.45, לפי 23 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: הפקדה להתנגדויות/השגות
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: הרצליה
- שטח התוכנית: 6.6 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 170
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 114
- הכרזה כמתחם: 29/12/2024 (מסלול מיסוי)
- מספר מתחם: 5001456
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
מגיש התכנית
איי סי אר ישראל קנדה ראם החזקות בע"מ (נכון ל-2026-08-12)
היזם נקוב כמגיש התכנית בסעיף 1.8 של הוראות התכנית במתחם 'רבי עקיבא' בהרצליה (מתחם 5001456, תכנית 504-0828335).
מקור: הוראות התכנית, סעיף 1.8 — רשות מקרקעי ישראל, מערכת איתור תכניות (תב"ע).
בעלי המקצוע במתחם
- אודי בנימיני (אודי בנימיני בע"מ) — אדריכל נוף לפי הפנקס
- אורן יוסף (פלגי מים בע"מ) — יועץ תשתיות לפי הפנקס
- אליעזר לייבר (אביב ניהול הנדסה ומערכות מידע בע"מ) — סוקר עצים לפי הפנקס
- אנני גלר בלבן (אביב ניהול הנדסה ומערכות מידע בע"מ) — יועץ סביבה לפי הפנקס
- דניאלה פז ארז (פז כלכלה והנדסה) — שמאי לפי הפנקס
- ניר חן (אן.סי.איי חן אדריכלים) — עורך ראשי לפי הפנקס
- נתן שלסינגר (שלסינגר מדידות ומערכות מידע בע"מ) — מודד לפי הפנקס
- שצ'ופק יעקב (נתן תומר הנדסה - אן.טי.אי בע"מ) — יועץ תנועה לפי הפנקס
השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (170 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
- התוכנית טרם אושרה — הליך התכנון עלול להתארך או להיתקע.