רבי עקיבא, הרצליה

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת רבי עקיבא, הרצליה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: הוגשה בקשה. מספר יחידות מתוכנן: 170. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

  • סטטוס: הוגשה בקשה
  • סוג פרויקט: פינוי בינוי
  • יחידות דיור: 170
  • יחס הגדלה: ×3 — רבעון תחתון בעיר הרצליה (חציון 3.23, רבעון תחתון 3.07, רבעון עליון 3.44, לפי 25 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

  • סטטוס סטטוטורי: הפקדה להתנגדויות/השגות
  • מחוז: תל-אביב
  • ועדה מקומית: הרצליה
  • שטח התוכנית: 6.6 דונם
  • יח״ד מאושרות בתוכנית: 170
  • תוספת יח״ד לפי התוכנית: 114
  • הכרזה כמתחם: 29/12/2024 (מסלול מיסוי)
  • מספר מתחם: 5001456

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

מגיש התכנית

איי סי אר ישראל קנדה ראם החזקות בע"מ (נכון ל-2026-08-12)

היזם נקוב כמגיש התכנית בסעיף 1.8 של הוראות התכנית במתחם 'רבי עקיבא' בהרצליה (מתחם 5001456, תכנית 504-0828335).

מקור: הוראות התכנית, סעיף 1.8 — רשות מקרקעי ישראל, מערכת איתור תכניות (תב"ע).

המסמך הסטטוטורי

בעלי המקצוע במתחם

השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.

יתרונות עיקריים

  • פרויקט בקנה מידה גדול (170 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.

סיכונים שיש לבדוק

  • היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
  • התוכנית טרם אושרה — הליך התכנון עלול להתארך או להיתקע.

מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט

לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: הוגשה בקשה