בר כוכבא פינת סעדיה גאון , הרצליה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת בר כוכבא פינת סעדיה גאון , הרצליה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: הוגשה בקשה. מספר יחידות מתוכנן: 74. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: הוגשה בקשה
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 74
- יחס הגדלה: ×3.1 — רבעון אמצעי בעיר הרצליה (חציון 3.23, רבעון תחתון 3.07, רבעון עליון 3.44, לפי 25 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.12, רבעון עליון 4.81, לפי 1044 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
יתרונות עיקריים
- לפרויקט פוטנציאל התחדשות עירונית — נדרשת בדיקת עומק לפני התקשרות.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
- התוכנית טרם אושרה — הליך התכנון עלול להתארך או להיתקע.