זלמן שניאור 45-51, חיפה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת זלמן שניאור 45-51, חיפה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: בתכנון. מספר יחידות מתוכנן: 112. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: בתכנון
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 112
- יחס הגדלה: ×4.7 — רבעון אמצעי בעיר חיפה (חציון 4.38, רבעון תחתון 4.09, רבעון עליון 4.73, לפי 49 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.12, רבעון עליון 4.81, לפי 1044 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (112 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
- התוכנית טרם אושרה — הליך התכנון עלול להתארך או להיתקע.