שמשון המשחררים, באר שבע
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת שמשון המשחררים, באר שבע. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 252. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 252
- יחס הגדלה: ×6 — רבעון אמצעי בעיר באר שבע (חציון 6.2, רבעון תחתון 5.36, רבעון עליון 6.61, לפי 14 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: דרום
- ועדה מקומית: באר שבע
- שטח התוכנית: 14.0 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 252
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 210
- מספר מתחם: 4289
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (252 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה — סיכון רגולטורי נמוך יותר משלב התכנון.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר