חטיבת הנגב 24 - תכנית לפי סעיף 23 בתמ"א 38, אשדוד
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת חטיבת הנגב 24 - תכנית לפי סעיף 23 בתמ"א 38, אשדוד. סוג: תמ״א 38/1. סטטוס נוכחי: הוגשה בקשה. מספר יחידות מתוכנן: 72. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: הוגשה בקשה
- סוג פרויקט: תמ״א 38/1
- יחידות דיור: 72
- יחס הגדלה: ×1.8 — רבעון תחתון בעיר אשדוד (חציון 4.5, רבעון תחתון 4.31, רבעון עליון 5.3, לפי 21 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.6, רבעון תחתון 2.91, רבעון עליון 4.67, לפי 1379 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: בבדיקה תכנונית
- מחוז: דרום
- ועדה מקומית: אשדוד
- שטח התוכנית: 1.8 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 72
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 32
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- לפרויקט פוטנציאל התחדשות עירונית — נדרשת בדיקת עומק לפני התקשרות.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
- התוכנית טרם אושרה — הליך התכנון עלול להתארך או להיתקע.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: הוגשה בקשה