מימוש תמ"א 38 רחוב ליבורנו 2 בת ים, בת ים
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת מימוש תמ"א 38 רחוב ליבורנו 2 בת ים, בת ים. סוג: תמ״א 38/1. סטטוס נוכחי: הוגשה בקשה. מספר יחידות מתוכנן: 60. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: הוגשה בקשה
- סוג פרויקט: תמ״א 38/1
- יחידות דיור: 60
- יחס הגדלה: ×3.8 — רבעון אמצעי בעיר בת ים (חציון 3.73, רבעון תחתון 3.18, רבעון עליון 4.26, לפי 48 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.6, רבעון תחתון 2.91, רבעון עליון 4.67, לפי 1379 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: הפקדה להתנגדויות/השגות
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: בת ים
- שטח התוכנית: 0.9 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 60
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 44
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- לפרויקט פוטנציאל התחדשות עירונית — נדרשת בדיקת עומק לפני התקשרות.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
- התוכנית טרם אושרה — הליך התכנון עלול להתארך או להיתקע.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: הוגשה בקשה