גשם - אלי כהן, נהריה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת גשם - אלי כהן, נהריה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: בביצוע. מספר יחידות מתוכנן: 450. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: בביצוע
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 450
- יחס הגדלה: ×4 — רבעון תחתון בעיר נהריה (חציון 5.33, רבעון תחתון 4.75, רבעון עליון 6.32, לפי 13 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (450 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה — סיכון רגולטורי נמוך יותר משלב התכנון.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.