דרך צרפת 24-42, חיפה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת דרך צרפת 24-42, חיפה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: הוגשה בקשה. יזם: קרדן נדל"ן. מספר יחידות מתוכנן: 416. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- יזם: קרדן נדל"ן
- סטטוס: הוגשה בקשה
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 416
- יחס הגדלה: ×4.9 — רבעון עליון בעיר חיפה (חציון 4.35, רבעון תחתון 3.93, רבעון עליון 4.82, לפי 43 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: במילוי תנאים להפקדה
- מחוז: חיפה
- ועדה מקומית: חיפה
- שטח התוכנית: 7.0 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 416
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 331
- מספר מתחם: 5018245
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (416 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- יזם מזוהה (קרדן נדל"ן) — ניתן לבדוק היסטוריית פרויקטים קודמים.
סיכונים שיש לבדוק
- התוכנית טרם אושרה — הליך התכנון עלול להתארך או להיתקע.