הפלמ"ח, שדרות
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת הפלמ"ח, שדרות (לב העיר). סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: הוגשה בקשה. מספר יחידות מתוכנן: 515. קומות: 10. ייעוד: מגורים, מסחר ומבני ציבור. אדריכל: דרמן ורבקל אדריכלות. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: הוגשה בקשה
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 515
- יחס הגדלה: ×3.9. ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
- קומות: 10
- ייעוד: מגורים, מסחר ומבני ציבור
- אדריכל: דרמן ורבקל אדריכלות
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: בהליך אישור
- מחוז: דרום
- ועדה מקומית: שדרות
- שטח התוכנית: 33.0 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 515
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 384
- הפקדה: 05/06/2026
- הכרזה כמתחם: 22/10/2025 (מסלול רשויות)
- מספר מתחם: 5011337
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (515 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- ייעוד תכנוני ברור (מגורים, מסחר ומבני ציבור).
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
- התוכנית טרם אושרה — הליך התכנון עלול להתארך או להיתקע.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: הוגשה בקשה