הרצל-תרמב-טרומפלדור-הברון הירש, ראשון לציון
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת הרצל-תרמב-טרומפלדור-הברון הירש, ראשון לציון. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: בתכנון. מספר יחידות מתוכנן: 540. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: בתכנון
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 540
- יחס הגדלה: ×3.2 — רבעון אמצעי בעיר ראשון לציון (חציון 3.43, רבעון תחתון 2.94, רבעון עליון 4.64, לפי 18 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 540
- מספר מתחם: 8003126
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (540 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
- התוכנית טרם אושרה — הליך התכנון עלול להתארך או להיתקע.