יוספטל, כפר סבא
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת יוספטל, כפר סבא. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: בתכנון. מספר יחידות מתוכנן: 4000. אדריכל: קורין אדריכלים. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: בתכנון
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 4000
- יחס הגדלה: ×4.3 — רבעון עליון בעיר כפר סבא (חציון 3.34, רבעון תחתון 3, רבעון עליון 3.56, לפי 12 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
- אדריכל: קורין אדריכלים
נתוני תכנון רשמיים
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 4140
- מספר מתחם: 8000776
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (4000 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
- התוכנית טרם אושרה — הליך התכנון עלול להתארך או להיתקע.