וינגייט, באר שבע
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת וינגייט, באר שבע (וינגייט). סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: הוגשה בקשה. מספר יחידות מתוכנן: 799. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: הוגשה בקשה
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 799
- יחס הגדלה: ×4.6 — רבעון תחתון בעיר באר שבע (חציון 6.2, רבעון תחתון 5.36, רבעון עליון 6.61, לפי 14 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: הפקדה להתנגדויות/השגות
- מחוז: דרום
- ועדה מקומית: באר שבע
- שטח התוכנית: 31.9 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 927
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 754
- הפקדה: 05/07/2024
- הכרזה כמתחם: 11/08/2019 (מסלול רשויות)
- מספר מתחם: 41707
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (799 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
- התוכנית טרם אושרה — הליך התכנון עלול להתארך או להיתקע.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: הוגשה בקשה