לב העיר, נהריה

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת לב העיר, נהריה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: הוגשה בקשה. מספר יחידות מתוכנן: 2380. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

סטטוס: הוגשה בקשה
סוג פרויקט: פינוי בינוי
יחידות דיור: 2380
יחס הגדלה: ×11.3 — רבעון עליון בעיר נהריה (חציון 5.33, רבעון תחתון 4.75, רבעון עליון 6.32, לפי 13 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

סטטוס סטטוטורי: הכרעה בהתנגדויות / אישור
מחוז: צפון
ועדה מקומית: נהריה
שטח התוכנית: 107.9 דונם
יח״ד מאושרות בתוכנית: 2010
תוספת יח״ד לפי התוכנית: 1273
הפקדה: 28/04/2025
מספר מתחם: 8000795

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

בעלי המקצוע במתחם

אלונה וינברג (אלונים תכנון) — אדריכל לפי הפנקס
אלי מילר אבוזגלו (נעם ליבנה הנדסה בע"מ) — יועץ תנועה לפי הפנקס
אליה בן שבת (ד"ר אליה בן שבת הנדסת תחבורה תנועה ובקרה בע"מ) — יועץ תנועה לפי הפנקס
בעז זלצמן (זלצמן גיאולוגיה וגיאוטכניקה בע"מ) — יועץ לפי הפנקס
גלי גלעדי (גלעדי גליה אדריכלות) — יועץ לפי הפנקס
דורון אורן (מודוס תהליכים שיתופיים) — יועץ לפי הפנקס
דן שרון (דן שרון - א.ב. מתכננים בע"מ) — יועץ לפי הפנקס
דני קידר (א.ב. מתכננים בע"מ) — עורך ראשי לפי הפנקס
הדר רודין (נופים בקהילה) — סוקר עצים לפי הפנקס
הילה קובריגו (אדר' הילה קובריגו) — אדריכל לפי הפנקס
טלי טוך (אדריכלות נוף טוך-סרגוסי בע"מ) — אדריכל נוף לפי הפנקס
יובל סטרולוביץ' (סטרולוביץ מודדים מוסמכים בע"מ) — מודד לפי הפנקס
מאיר רוזנטל (מ. רוזנטל מהנדסים בע"מ) — יועץ תשתיות לפי הפנקס
מוטי זייד (מוטי זייד בע"מ) — שמאי לפי הפנקס
מוריה יבור-נוימן (א.ב. מתכננים בע"מ) — אדריכל לפי הפנקס
קובי אלון (אדמה- מדעי הסביבה והגיאולוגיה בע"מ) — יועץ סביבה לפי הפנקס
רן חקלאי (רן חקלאי כלכלה אורבנית בע"מ) — יועץ כלכלי לפי הפנקס
שוהם בן ארי (א.ב. מתכננים בע"מ) — אדריכל לפי הפנקס

השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.

יתרונות עיקריים

פרויקט בקנה מידה גדול (2380 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.

סיכונים שיש לבדוק

היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
התוכנית טרם אושרה — הליך התכנון עלול להתארך או להיתקע.