צה"ל-עמל-גדנ"ע, קריית אליעזר (מתחם 13), חיפה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת צה"ל-עמל-גדנ"ע, קריית אליעזר (מתחם 13), חיפה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: הוגשה בקשה. מספר יחידות מתוכנן: 950. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: הוגשה בקשה
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 950
- יחס הגדלה: ×4.4 — רבעון אמצעי בעיר חיפה (חציון 4.31, רבעון תחתון 3.81, רבעון עליון 4.7, לפי 74 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.61, רבעון תחתון 2.92, רבעון עליון 4.67, לפי 1382 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: במילוי תנאים להפקדה
- מחוז: חיפה
- ועדה מקומית: חיפה
- שטח התוכנית: 42.2 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 950
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 734
- מספר מתחם: 8001252
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (950 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
- התוכנית טרם אושרה — הליך התכנון עלול להתארך או להיתקע.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: הוגשה בקשה