לוי אשכול, נהריה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת לוי אשכול, נהריה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: הוגשה בקשה. מספר יחידות מתוכנן: 230. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: הוגשה בקשה
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 230
- יחס הגדלה: ×6.4 — רבעון עליון בעיר נהריה (חציון 5.33, רבעון תחתון 4.75, רבעון עליון 6.32, לפי 13 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: בבדיקה תכנונית
- מחוז: צפון
- ועדה מקומית: נהריה
- שטח התוכנית: 5.3 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 310
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 255
- מספר מתחם: 8002747
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (230 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
- התוכנית טרם אושרה — הליך התכנון עלול להתארך או להיתקע.